SPS správa nemovitostí

Luxusní byty Praha 3 - Žižkov - Rezidence Českobratrská

Atraktivní poloha 2 km od Václavského náměstí
Komorní bydlení v domě s 10 byty
Financování projektu ve spolupráci s ČSOB,a.s.
Bydlení v klidu a zeleni
Vysoký standard bytů
Bonus: klientské změny ve výši 100.000,- Kč
Zvýhodněné hypoteční financování s ČSOB,a.s.
Nízkoenergetické bydlení
Dokončení 06/10

Luxusní byty na Žižkově

V březnu roku 2009 jsme zahájili unikátní bytový projekt REZIDENCE ČESKOBRATRSKÁ. Jedná se o výstavbu deseti luxusních bytů v klidné lokalitě v Praze Žižkov s výhledem na Hradčany. Dokončení celého projektu je plánováno na červen 2010.

Popis

Rezidence ČESKOBRATRSKÁ je moderně koncipovaná budova umístněna v kontextu stávající výstavby. Má sedm nadzemních podlaží a dvě podzemní. V podzemních podlažích se nachází parkovací místa a technologie domu. V 1.NP je umístněný velký byt o dispozici 3+kk se zahradou. V prvních třech podlažích je pět bytů typu 3+kk, čtvrté nadzemní podlaží nabídne dva byty o velikosti 1+kk a 4+kk, v pátém podlaží je luxusní byt 5+kk o ploše přes 130 metrů čtverečních. Součástí každého bytu je sklepní kóje. V 6.NP a v 7.NP jsou dva mezonetové byty o dispozici 4+kk. Byty mají situovaná okna na východ a západ. Celý projekt je realizován v atraktivní lokalitě, která v posledních letech prodělala velmi výraznou změnu na žádanou lokalitu v rámci širšího centra Prahy.

Lokalita

Moderní bytový dům vyroste v blízkosti historického centra Prahy, na rozhraní Vinohrad a Žižkova v těsné blízkosti parku Parukářka. Je umístěn v proluce stávající bytové výstavby, v horní části Českobratrské ulice.

Z bytů je nádherný výhled na Hradčany, pražské střechy a do zeleně parku. Díky své poloze je velmi pohodlně dostupný z centra Prahy městskou hromadnou dopravou nebo autem. Nejen dopravní dostupnost, ale i dostupnost služeb v lokalitě uspokojí i velmi náročné klienty.

Okolí a dostupnost

Byty jsou vzdálené pouhé 2 km od Václavského náměstí s výbornou dopravní dostupností v těsné blízkosti parku Parukářka a nedaleko Olšanského náměstí.

Komorní bydlení v Praze s krásným výhledem

Projekt REZIDENCE ČESKOBRATRSKÁ nabídne vysoký standard moderního bydlení. Všechny byty disponují balkonem nebo terasou, v případě přízemního bytu privátní zahradou o velikosti 100 metrů čtverečních. Garážové stání je ke každému bytu samozřejmostí. K dispozici bude 10 bytů, nejedná se tedy v žádném případě o anonymní bydlení v masové bytové výstavbě. Zájemci si mohou vybrat z několika variant bydlení. Horní byty se pyšní unikátním výhledem na historickou část Prahy. V nejvyšším podlažích budou dva mezonety s terasou i balkonem o rozloze téměř 130 metrů čtverečních. V prvních třech podlažích je pět bytů typu 3+kk, čtvrté nadzemní podlaží nabídne dva byty o velikosti 1+kk a 4+kk, v pátém podlaží je luxusní byt 5+kk o ploše přes 130 metrů čtverečních. Součástí každého bytu je sklepní kóje.

Všechny byty disponují efektivně vyřešeným uspořádáním a mají výbornou orientaci východ-západ. Sluneční paprsky tak prozáří každý kout a nabijí vše pozitivní energií. Obytné prostory jsou prosvětlené francouzskými okny se vstupy na terasy či balkóny. Byty jsou velice světlé a mají vyřešeny nadstandardní detaily jako například samostatné pracovny, šatny, velké ložnice a prostorné koupelny. V každém bytě se setkáváme s dostatkem úložných prostor – komora či šatna, která je začleněna přímo do obytného prostoru bytu. V interiéru i exteriéru jsou použity kvalitní materiály - dřevo, tropické dřevo, dýha, kvalitní dlažba, terazzo, hliník atd.

Exkluzivita bydlení v projektu REZIDENCE ČESKOBRATRSKÁ se promítá do vyšší ceny. Ceny luxusních bytových jednotek jsou od částky 4 390 000 Kč, cena je vč. DPH, garážového stání a sklepní kóje. Na druhou stranu zájemci o nové bydlení v tomto projektu mohou využít zajímavé nabídky a to slevy ve výši až 100 tisíc korun na případné klientské změny a zvýhodněného hypotečního financování - konkrétně lze až 90 procent kupní ceny uhradit až po kolaudaci.

Mapa lokality

View SPS in a larger map

Ceník bytů v Rezidenci Českobratrská

číslo	podlaží	typ	vlastní jednotka m2	garáž * počet	balkony, lodžie, terasy m2	zahrada m2	prodejní cena (bez DPH)	stav	PDF
1	1.NP	3+kk	92,1	15,6	102,5	1	7 127 000	volný blokovat	pdf 1
2A	2.NP	3+kk	67,7	6,1		1		rezervace	pdf 1
2B	2.NP	3+kk	66	6,1		1	5 878 000	volný blokovat	pdf 1
3A	3.NP	3+kk	67,7	6,1		1	6 193 000	volný blokovat	pdf 1
3B	3.NP	3+kk	66	6,1		1		rezervace	pdf 1
4A	4.NP	4+kk	93,4	6,1		1	8 950 000	volný blokovat	pdf 1
4B	4.NP	1+kk	40,1	6,1		1	3 658 000	volný blokovat	pdf 1
5LUX	5+kk	5.NP	134,2	12,2		2	12 950 000	volný blokovat	pdf 1
6A	6.+7.NP	4+kk	107	22,3		1	12 376 000	volný blokovat	pdf 1, pdf 2
6B	6.+7.NP	4+kk	103,8	21,9		1		rezervace	pdf 1, pdf 2

Postup prodeje

1. ÚSTNÍ REZERVACE

Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.

2. PÍSEMNÁ REZERVACE

Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá. Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy ve výš 10.000 – 90.000,- Kč bez DPH. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti.

3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O PŘEVODU NEMOVITOSTI

V případě, že klient bude využívat hypotečního úvěru se s klientem projednána a podepíše Smlouva o budoucí smlouvě o převodu vlastnictví jednotky, která upravuje vztah mez i budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě.

4. KUPNÍ SMLOUVA

Po připsání doplatku kupní ceny je s klientem podepsána kupní smlouva. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.