SPS správa nemovitostí

Domy a pozemky Zdiměřice

Projekt pozemků i s domy identifikační údaje:

Lokalita: okraj obce Zdiměřice u Průhnic
Kapacity: 10 dvojdomů a 7 samostatných pozemků
Inženýrské sítě:dokončeny a zkolaudovány
Předpokládané termíny:
- začátek 30.3.2011
- dokončení 30.7.2011
Prodejce: SPS správa nemovitostí, s.r.o., Jana Masaryka 22, 120 00 Praha 2

O projektu a lokalitě:

Obec Zdiměřice leží na hranici Prahy v těsném sousedství Průhonicn.

Informace pro řidiče:

Obec leží na spojnici rychlostní komunikace D1 exit 11 a Jesenicí. Autem se do centra Prahy dostanete za cca 15 min..

Autobusem do Prahy i okolních obcí:

Hromadná doprava je v obci řešená linkami PID autobusové dopravy ze stanice Háje a Opatov. Intervaly jsou po 30 minutách a cesta do stanice Opatov trvá 11 min. Číslo pravidelné linky 327 a 428.
Poblíž obce se buduje nová rychlostní komunikace (nový pražský obchvat), který je základem pro výborný přístup do všech částí Prahy.

Doprava do Prahy a okolních obcí:

Dopravní dostupnost do Prahy a přilehlých obcí Středočeského kraje je velmi dobrá, a to i o víkendu. Zejména pak do Prahy, Velkých Popovic, Říčan a Jesenice.

Co najdete v okolí Zdiměřic:

Okolí obce přímo vybízí k příjemným procházkám do lesů a Průhonického parku. Přes obec vede i cyklostezka Praha–Vídeň. V nedalekých Průhonicích se nachází nákupní centrum, restaurace, objekty pro sportovní vyžití a zdravotnické zařízení. Základní škola je v blízké Jesenici, Říčanech a Opatově. Poloha obce, okolní krajina, občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost vytvářejí z této lokality jedinečné místo pro bydlení a život všech věkových skupin s vyššími nároky na bydlení.

Jak lze trávit volný čas:

Nové domy ve Zdiměřicích nabízí více než jen místo k bydlení. Klidné a příjemné prostředí může být skvělým místem k odpočinku po náročné práci v metropoli či okolních městech. V nové lokalitě se plánuje výstavba mateřské školy, restaurace se zahrádkou, sporty typu petanq, stolní tenis, minigolf a dětským hřištěm.Obec Zdiměřice se nachází v blízkosti Průhonic, Dobřejovic, Jesenice a města Říčan, které společně nabízejí širokou škálu služeb, využití volného času a veškerou občanskou vybavenost. Jedná o školy, školky, nákupní centra, sportovní vyžití, zdravotnická zařízení a v neposlední řadě i Průhonický park a zámek pro rodinnou relaxaci. Říčanské kluby poskytují vyžití mnoha sportovních aktivit jako tenis, fotbal, hokej, bruslení, volejbal, basketbal či tancování. Navštívit můžete letní kino v Kamenici. V 3 km vzdálených Čestlících lze pak s rodinou trávit volný čas v Aqua parku.

Lokalita

Ceny pozemků a domů Zdiměřice

poz. č.	uřitná plocha	plocha pozemku	Typ domu	Celková cena
Z1	-	741	jen pozemek	2.949.180
Z2	-	724	jen pozemek	2.953.160
Z3	-	705	jen pozemek	2.805.900
Z4	123	729	TWIN	5.401.420
Z5	123	728	TWIN	5.397.440
Z6	123	420	TWIN	PRODÁNO
Z7	-	779	jen pozemek	3.100.420
Z8	-	778	jen pozemek	3.104.400
Z9	-	800	jen pozemek	3.184.000
Z10	-	989	jen pozemek	3.936.220
D1	123	600	TWIN	4.840.000
D2	123	638	TWIN	4.988.200
D3	123	642	TWIN	5.003.800
D4	123	642	TWIN	5.003.800
D5	123	642	TWIN	5.003.800
D6	123	631	TWIN	4.960.900
D7	123	630	TWIN	4.957.000
D8	123	632	TWIN	4.964.800
D9	123	632	TWIN	4.964.800

Situace pozemky Zdiměřice

Půdorys domu TWIN

Dále nabízíme dům typ 136 cena 5.650.420,-kč včetně 779m2 pozemku

Dále nabízíme dům typ 149 cena 5.954.000,-kč včetně 800m2 pozemku

Možnost výběru vlastního projektu

Standardy zde

Postup prodeje

1. ÚSTNÍ REZERVACE

Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.

2. PÍSEMNÁ REZERVACE

Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá.
Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti.

3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O PŘEVODU NEMOVITOSTI - pozemek

Smlouva o budoucí smlouvě - pozemek, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost - pozemek, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě. Podpis dle rezervační smlouvy do 30 – 60 dní.

4. SMLOUVA O ZAJIŠTĚNÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ

Po podpisu nebo zároveň s podpisem smlouvy budoucí se podepisuje smlouva o zajištění inženýrských sítí, která zajišťuje podmínky a termíny realizace inženýrských sítí.

5. KUPNÍ SMLOUVA NA POZEMEK

PPokud klient nebude čerpat hypoteční úvěr, může se přistoupit přímo k podpisu kupní smlouvy. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.

6. SMLOUVA O DÍLO - NA VÝSTAVBU DOMU

Do 30 - 60 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy a po podpisu kupní smlouvy na pozemek je s klientem projednána a podepsána Smlouva o dílo na stavbu domu, která upravuje vztah mezi objednatelem a zhotovitelem stavby. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze výstavby.

7. SMLOUVA O DÍLO - NA VÝSTAVBU přípojek IS od hlavního řádu, oplocení, chodníků atd.

Splátkový kalendář

1. záloha - rezervační poplatek ve výši 80.000,- kč.

2. záloha - zbývající část kupní ceny bude uhrazena v hotovosti do 15 kalendářních dnů od podpisu dohody o úschově finančních prostředků a nebo v případě čerpání hypotečního úvěru dle podmínek jednotlivých bank.