Domy Herink
Projekt pozemků i s domy identifikační údaje:
- Lokalita: okraj obce Herink, Praha Východ, u Průhonic
- Kapacity: 34 pozemků s 34 dvojdomy
- Inženýrské sítě:dokončeny a zkolaudovány
- Předpokládané termíny:
- začátek 30.5.2010
- dokončení 31.12.2010
- Prodejce: SPS správa nemovitostí, s.r.o., Jana Masaryka 22, 120 00 Praha 2
O projektu a lokalitě:
Obec Herink leží v krajině rybníčků a remízků na rozhraní okresů Praha – východ a Praha – západ. Obec měla v roce 2008 sto obyvatel. V centru a na okraji budoucí výstavby rodinných domů je ponechán prostor pro zeleň a sportoviště. Zpracovaný a schválený územní plán počítá s vytvořením sportoviště, kempu, restaurace a mateřské školky.
Informace pro řidiče:
Obec leží na spojnici rychlostní komunikace D1 exit 11 a Jesenicí. Autem se do centra Prahy dostanete za cca 25 min..
Autobusem do Prahy i okolních obcí:
Hromadná doprava je v obci řešená linkami PID autobusové dopravy ze stanice Háje a Opatov. Intervaly jsou po 30 minutách a cesta do stanice Opatov trvá 35 min.
Poblíž obce se buduje nová rychlostní komunikace (nový pražský obchvat), který je základem pro výborný přístup do všech částí Prahy. Číslo pravidelné linky Herink – BUS 363.
Doprava do Prahy a okolních obcí:
Dopravní dostupnost do Prahy a přilehlých obcí Středočeského kraje je velmi dobrá, a to i o víkendu. Zejména pak do Prahy, Velkých Popovic, Říčan a Jesenice.
Co najdete v okolí Herinku:
Okolí obce přímo vybízí k příjemným procházkám do lesů a Průhonického parku. Přes obec vede i cyklostezka Praha–Vídeň. V nedalekých Průhonicích se nachází nákupní centrum, restaurace, objekty pro sportovní vyžití a zdravotnické zařízení. Základní škola je v blízké Jesenici, Říčanech a Opatově. Poloha obce, okolní krajina, občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost vytvářejí z této lokality jedinečné místo pro bydlení a život všech věkových skupin s vyššími nároky na bydlení.
Jak lze trávit volný čas:
Nové domy v údolí Herink nabízí více než jen místo k bydlení. Klidné a příjemné prostředí může být skvělým místem k odpočinku po náročné práci v metropoli či okolních městech. V nové lokalitě se plánuje výstavba mateřské školy, restaurace se zahrádkou, sporty typu petanq, stolní tenis, minigolf a dětským hřištěm.Obec Herink se nachází v blízkosti Průhonic, Dobřejovic, Jesenice a města Říčan, které společně nabízejí širokou škálu služeb, využití volného času a veškerou občanskou vybavenost. Jedná o školy, školky, nákupní centra, sportovní vyžití, zdravotnická zařízení a v neposlední řadě i Průhonický park a zámek pro rodinnou relaxaci. Říčanské kluby poskytují vyžití mnoha sportovních aktivit jako tenis, fotbal, hokej, bruslení, volejbal, basketbal či tancování. Navštívit můžete letní kino v Kamenici. V 3 km vzdálených Čestlících lze pak s rodinou trávit volný čas v Aqua parku.
Lokalita
Ceny pozemků a domů Herink
| Pozemek č. | Část domu | Výměra | Typ domu | Celková cena vč.DPH |
|---|---|---|---|---|
| 1 | A | 420 | TWIN | PRODÁNO |
| 1 | B | 420 | TWIN | PRODÁNO |
| 2 | A | 420 | TWIN | PRODÁNO |
| 2 | B | 420 | TWIN | PRODÁNO |
| 3 | A | 420 | TWIN | PRODÁNO |
| 3 | B | 420 | TWIN | 3.540.000 |
| 4 | A | 408 | TWIN | 3.610.000 |
| 4 | B | 409 | TWIN | PRODÁNO |
| 5 | A | 401 | TWIN | 3.590.000 |
| 5 | B | 402 | TWIN | PRODÁNO | 6 | F136 | 830 | F 136 | 4.665.000 |
| 7 | A | 445 | TWIN | 3.702.000 |
| 7 | B | 445 | TWIN | PRODÁNO |
| 8 | A | 438 | TWIN | PRODÁNO |
| 8 | B | 439 | TWIN | 3.687.500 |
| 9 | A | 440 | TWIN | PRODÁNO |
| 9 | B | 439 | TWIN | PRODÁNO |
| 10 | A | 440 | TWIN | REZERVACE |
| 10 | B | 439 | TWIN | REZERVACE |
| 11 | A | 445 | TWIN | 3.702.500 |
| 11 | B | 445 | TWIN | PRODÁNO |
| 12 | A | 445 | TWIN | 3.702.500 |
| 12 | B | 445 | TWIN | PRODÁNO |
| 13 | A | 447 | TWIN | PRODÁNO |
| 13 | B | 448 | TWIN | PRODÁNO |
| 14 | A | 420 | TWIN | PRODÁNO |
| 14 | B | 420 | TWIN | 3.640.000 |
| 15 | A | 453 | TWIN | 3.722.500 |
| 15 | B | 452 | TWIN | PRODÁNO |
| 16 | A | 445 | TWIN | 3.715.000 |
| 16 | B | 445 | TWIN | PRODÁNO |
| 17 | F122 | 550 | F122 | PRODÁNO |
| 18 | F122 | 549 | F122 | PRODÁNO |
Situace pozemky Herink
Půdorys domu TWIN
Dále nabízíme dům typ 136 cena 4.950.000,-kč včetně 804m2 pozemku
Dále nabízíme dům typ 149 cena 5.290.000,-kč včetně 804m2 pozemku
Možnost výběru vlastního projektu
Standardy zde
Informační brožura zde
Orientační harmonogram plateb zde
Postup prodeje
1. ÚSTNÍ REZERVACEÚstní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.
2. PÍSEMNÁ REZERVACE
Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá.
Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy. Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti.
Vzor rezervační smlouvy – zde.
3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O PŘEVODU NEMOVITOSTI - pozemek
Smlouva o budoucí smlouvě - pozemek, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost - pozemek, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě. Podpis dle rezervační smlouvy do 30 – 60 dní.
Vzor smlouvy o smlouvě budoucí o převodu nemovitosti – zde.
4. SMLOUVA O ZAJIŠTĚNÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ
Po podpisu nebo zároveň s podpisem smlouvy budoucí se podepisuje smlouva o zajištění inženýrských sítí, která zajišťuje podmínky a termíny realizace inženýrských sítí.
Vzor smlouvy o zajištění inženýrský sítí na pozemek– zde.
5. KUPNÍ SMLOUVA NA POZEMEK
PPokud klient nebude čerpat hypoteční úvěr, může se přistoupit přímo k podpisu kupní smlouvy. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.
Vzor kupní smlouvy na pozemek – zde.
6. SMLOUVA O DÍLO - NA VÝSTAVBU DOMU
Do 30 - 60 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy a po podpisu kupní smlouvy na pozemek je s klientem projednána a podepsána Smlouva o dílo na stavbu domu, která upravuje vztah mezi objednatelem a zhotovitelem stavby. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze výstavby.
Vzor smlouvy o dílo na dům – zde.
7. SMLOUVA O DÍLO - NA VÝSTAVBU přípojek IS od hlavního řádu, oplocení, chodníků atd.
Do 30 - 60 pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy a po podpisu kupní smlouvy na pozemek je s klientem projednána a podepsána Smlouva o dílo na stavbu domu, která upravuje vztah mezi objednatelem a zhotovitelem stavby. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze výstavby.
Vzor smlouvy o dílo deska – zde.
Vzor oznámení o započetí stavby – zde.
Splátkový kalendář
1. záloha - rezervační poplatek ve výši 80.000,- kč.
2. záloha - zbývající část kupní ceny bude uhrazena v hotovosti do 15 kalendářních dnů od podpisu dohody o úschově finančních prostředků a nebo v případě čerpání hypotečního úvěru dle podmínek jednotlivých bank.
Hypoteční specialista:
Hypoteční makléři:
Tomáš Cinek, volejte: 774 187 267
Jiří Novotný, volejte: 774 187 254
Vizualizace lokality
Fotogalerie
Vizualizace koupelny CANAPE
Vizualizace koupelny DELFOS
Vizualizace koupelny LITERA
Kontakt
Napište nám
developerské projekty, prodej nemovitostí
mobil: 777 676 191
Kateřina Mračková
developerské projekty, prodej nemovitostí
mobil: 732 112 297
