Pozemky Dolní Jirčany

pozemky Dolní Jirčany

Projekt 27 pozemků, identifikační údaje:

  • Lokalita: okraj obce Dolní Jirčany, Psáry
  • Kapacity: 15 pozemků I etapa, 12 pozemků II etapa
  • Předpokládané termíny:
    • I etapa: sítě zkolaudovány
    • II etapa: kolaudace sítí říjen 2010
  • Prodejce: SPS správa nemovitostí, s.r.o., Jana Masaryka 22, 120 00 Praha 2
  • Vlastník a investor: EuroDevelopment Dolní Jirčany, s.r.o., Ječná 1, Praha 1

O projektu a lokalitě:

Obec Dolní Jirčany je atraktivní lokalita nedaleko Prahy, která se nachází cca 15-20 minut jízdy autem od centra jižním směrem. Cestovat lze po dálnici D1směr Brno (sjezd Exit 11 - směr Jesenice), nebo přímo z Krče přímo po Budějovické ulici a dále po staré Benešovské do Jesenice. Dolní Jirčany jsou cca 2 km od obce Jesenice, směr Jílové u Prahy. Nabízené pozemky plynule navazují na stávající zástavbu východním směrem k obci Horní Jirčany v klidném přírodním prostředí. V obci a blízkém okolí se nachází veškerá občanská vybavenost.

Technické vybavení

V I etapě jsou sítě splašková kanalizace, voda, plyn již provedeny a zkolaudovány. V rámci prodeje pozemků druhé etapy se provádí výstavba inženýrských sítí splaškové kanalizace, vody a plynu, včetně přípojek k pozemkům. Dále se bude stavět dešťové kanalizace komunikací, komunikace a veřejné osvětlení v celé lokalitě. Dokončení IS druhé etapy je plánováno říjen 2010 včetně uvedení komunikací do předčasného používání. Po dokončení výstavby RD budou dokončeny konečné povrchy komunikací. Tímto bude zajištěna možnost individuální výstavby rodinných domů.

Dopravní obslužnost k hl.m.Praha:

Automobilem z centra Prahy cca 15-25 minut jízdy,dle dopravní situace. V Horních i Dolních Jirčanech jezdí Pražská integrovaná doprava, a to autobusy č., 334, 339, 335, 332, intervaly cca 15-30 minut. Autobusy jezdí ze stanice na metro Budějovická, a doba jízdy je dle jízdního řádu cca 20 minut.




Lokalita

pozemky Dolní Jirčany

Ceny pozemků Dolní Jirčany

Pozemek č. Plocha pozemku m2 Cena Kč/m2 Cena pozemku Kč
11443 - REZERVACE
21204 2895 3 485 580
31098 2895 3 178 710
41155 2995 3 459 225
51015 -PRODÁNO
61003 - REZERVACE
71011 - PRODÁNO
81263 2895 3 656 385
91008 -PRODÁNO
101024 - PRODÁNO
111011 -PRODÁNO
121021 2895 3 308 985
131143 2895 3 194 685
141010 -PRODÁNO
151180 - PRODÁNO
161185 2895 3 430 575
171229 - PRODÁNO
181005 2895 2 909 475
191001 2895 2 897 895
201000 2895 2 895 000
211001 2480 2 482 480
AKČNÍ CENA
221078 2895 3 120 810
231001 2895 2 897 895
241010 -PRODÁNO
251126 2895 3 259 770
261019 2895 2 950 005
271283 - REZERVACE

 I. etapa - inženýrské sítě zkolaudovány  II. etapa - kolaudace inženýrských sítí říjen 2010


Postup prodeje

1. ÚSTNÍ REZERVACE

Ústní rezervace je nezávazná a je sjednávána na dobu 48 hodin. V této lhůtě je nezbytné potvrdit svůj zájem o koupi nemovitosti podpisem Rezervační smlouvy.


2. PÍSEMNÁ REZERVACE

Písemná rezervace je závazná, tzn. že pokud klient z vlastní vůle odstoupí, rezervační poplatek propadá.

Závazná rezervace vznikne podpisem Rezervační smlouvy a zaplacením rezervační zálohy ve výš 250.000,- Kč.

Rezervační poplatek je součástí kupní ceny nemovitosti.

Rezervační poplatek klient hradí do pěti (pracovních) dnů od podpisu Rezervační smlouvy na číslo účtu, které je uvedeno v záhlaví Rezervační smlouvy, variabilním symbolem je rodné číslo. Vzor rezervační smlouvy – zde.


3. SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O PŘEVODU NEMOVITOSTI

Do třiceti pracovních dnů od podpisu Rezervační smlouvy je s klientem projednána a podepsána Smlouva o budoucí smlouvě, která upravuje vztah mezi budoucím kupujícím a budoucím prodávajícím. Je zde blíže specifikována prodávaná nemovitost, stanoveny platební podmínky a popsány jednotlivé fáze koupě.

Vzor smlouvy o smlouvě budoucí o převodu nemovitosti zde.

4. SMLOUVA O ZAJIŠTĚNÍ INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ

Po podpisu nebo zároveň s podpisem smlouvy budoucí se podepisuje smlouva o zajištění inženýrských sítí, která zajišťuje podmínky a termíny realizace inženýrských stítí.

Vzor smlouvy o zajištění inženýrských sítí zde.

5. KUPNÍ SMLOUVA

Pokud klient nebude čerpat hypoteční úvěr, může se přistoupit přímo k podpisu kupní smlouvy. Okamžitě po podpisu kupní smlouvy bude příslušnému katastrálnímu úřadu doručen návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva ve prospěch strany kupující.

Vzor kupní smlouvy zde.



Splátkový kalendář

1. záloha

rezervační poplatek ve výši 250 000,- kč.


2. záloha

zbývající část kupní ceny buda uhrazeno do 15 kalendářních dnů od podpisu smlouvy o budoucí kupní smlouvě o převodu vlastnictví jednotky do advokátní úschovy.



Hypoteční specialista:



Hypoteční makléři:
Tomáš Cinek, volejte: 774 187 267
Jiří Novotný, volejte: 774 187 254


Fotogalerie



Kontakt

Napište nám

Ing. Radek ŠVEC
developerské projekty, prodej nemovitostí
mobil: 777 676 191







SPS správa nemovitostí s.r.o

Jméno:
Email:
Telefon:
Dotaz: